高雄市三民區義華路199巷21號8F/24F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 12.7 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物33.53 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1459 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.4
義華路中位 15.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 12%比義華路中位 低 18%比三民區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 22F/24F 3房2廳3衛 · 53.46 坪 27.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-08 22F/24F 2房2廳2衛 · 53.46 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-20 5F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2016-09-23 19F/24F 3房1廳2衛 · 66.12 坪 13.1 萬/坪總 866 萬 2016-05-20 15F/24F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 12.6 萬/坪總 835 萬 2015-08-03 4F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 3.3 萬/坪總 218 萬 2015-07-22 8F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 12.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。