高雄市三民區義華路199巷21號22F/24F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.7 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物33.53 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.4
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 30%比義華路中位 高 21%比三民區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-5%
2026 年推估952 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 22F/24F 3房2廳3衛 · 53.46 坪 27.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-08 22F/24F 2房2廳2衛 · 53.46 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-20 5F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2017-09-26 8F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 12.7 萬/坪總 830 萬 2016-09-23 19F/24F 3房1廳2衛 · 66.12 坪 13.1 萬/坪總 866 萬 2016-05-20 15F/24F 4房2廳2衛 · 66.12 坪 12.6 萬/坪總 835 萬 2015-08-03 4F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 3.3 萬/坪總 218 萬 2015-07-22 8F/24F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 12.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。