高雄市苓雅區建民路5號21F/28F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
主建物24.58 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.8
建民路中位 19.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 6%比建民路中位 高 10%比苓雅區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,328 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 27F/28F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-17 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 35 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-04 6F/28F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 38.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-26 5F/28F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-12 20F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 31.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-24 14F/28F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 32.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-28 21F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。