高雄市苓雅區建民路5號20F/28F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 31.7 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物26.05 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.8
建民路中位 19.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 39%比建民路中位 高 63%比苓雅區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+5%
2026 年推估1,423 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。