高雄市苓雅區建民路5號27F/28F
2026-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.9 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物26.05 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 五塊厝段 1614 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.8
建民路中位 19.5
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 9%比建民路中位 高 28%比苓雅區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 35 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-04 6F/28F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 38.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-26 5F/28F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-12 20F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 31.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-09-24 14F/28F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 33.1 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 32.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-28 21F/28F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-03-05 5F/28F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 20.5 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。