高雄市前鎮區鄭和南路329號12F/15F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.4 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物18.62 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 低 12%比前鎮區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.72 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2022-06-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2021-10-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-07 5房2廳3衛 · 81.12 坪 20.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-01-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 19.7 萬/坪總 708 萬 2020-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2019-04-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 16 萬/坪總 460 萬 2019-04-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。