高雄市前鎮區鄭和南路329號4F/15F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 26.5 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物18.62 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.4
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 52%比鄭和南路中位 高 34%比前鎮區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-8%
2026 年推估701 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 23.1 萬/坪總 830 萬 2021-10-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-07 5房2廳3衛 · 81.12 坪 20.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-01-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 19.7 萬/坪總 708 萬 2020-04-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2019-04-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.72 坪 16 萬/坪總 460 萬 2019-04-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.86 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2018-06-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 43 坪 16 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。