高雄市苓雅區信守街112號22F/27F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.8 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物35.47 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 林德官段 1328 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.5
信守街中位 19.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 7%比信守街中位 高 7%比苓雅區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+24%
2026 年推估1,396 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：次臥地板發霉，若不是房屋主體積水情況，買方同意依現況點交。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。