高雄市苓雅區信守街112號16F/27F
2023-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 4.2 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物35.47 坪
公設比25.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 林德官段 1328 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價264 萬
扣車位後房價264 萬
單價 4.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 19.5
信守街中位 19.4
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 78%比信守街中位 低 78%比苓雅區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交264 萬
+4%
2026 年推估275 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。