高雄市鼓山區河西一路1447號11F/15F
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 20.1 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物14.16 坪
公設比39.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 青海段 491 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
河西一路中位 24.2
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比河西一路中位 低 17%比鼓山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。