高雄市三民區覺民路285巷35號10F/15F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.9 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物14.23 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.7
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比覺民路中位 高 3%比三民區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。