高雄市三民區覺民路196巷13號8F/15F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物20.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 16.1
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 117%比覺民路中位 高 65%比三民區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-5%
2026 年推估1,076 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 31.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-04-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 22.7 萬/坪總 730 萬 2018-11-15 8F/15F 3房1廳2衛 · 32.3 坪 18 萬/坪總 580 萬 2017-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2016-06-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2014-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.9 萬/坪總 547 萬 2013-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 13.6 萬/坪總 439 萬 2013-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。