高雄市三民區覺民路196巷13號11F/15F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物19.29 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.1
覺民路中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 41%比覺民路中位 高 7%比三民區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+12%
2026 年推估814 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 31.3 萬/坪總 1,065 萬 2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 35 萬/坪總 1,130 萬 2018-11-15 8F/15F 3房1廳2衛 · 32.3 坪 18 萬/坪總 580 萬 2017-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2016-06-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 14.1 萬/坪總 455 萬 2014-03-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 16.9 萬/坪總 547 萬 2013-09-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 13.6 萬/坪總 439 萬 2013-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。