高雄市三民區灣復街30號6F/7F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 14.5 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物5.57 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 灣復段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.4
灣復街中位 12.1
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 27%比灣復街中位 高 20%比三民區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+25%
2026 年推估206 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 23.4 萬/坪總 250 萬 2023-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 17.1 萬/坪總 245 萬 2023-05-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.41 坪 15.3 萬/坪總 205 萬 2023-01-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.28 坪 14.4 萬/坪總 162 萬 2022-10-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 14.35 坪 11.9 萬/坪總 170 萬 2022-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.41 坪 12.3 萬/坪總 165 萬 2020-10-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 14 萬/坪總 159 萬 2020-05-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 14.3 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。