高雄市三民區灣復街30號4F/7F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 17.1 萬/坪 × 14.35 坪
權狀坪數14.35 坪
主建物8.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.35 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪14.35 坪
土地坐落 灣復段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.4
灣復街中位 12.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 50%比灣復街中位 高 41%比三民區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+12%
2026 年推估273 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。