高雄市三民區灣復街30號5F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 14.3 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物5.57 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 灣復段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.4
灣復街中位 12.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 25%比灣復街中位 高 18%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交162 萬
+43%
2026 年推估231 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。