高雄市苓雅區意誠路7號10F/11F
2025-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 21.6 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物6.5 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 45%比意誠路中位 高 44%比苓雅區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+5%
2026 年推估221 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建建附贈冷氣1台，賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。