高雄市苓雅區意誠路7號10F/11F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 14.4 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物10.22 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 低 3%比意誠路中位 低 4%比苓雅區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
+5%
2026 年推估231 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附冷氣受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 1房0廳1衛 · 11.46 坪 24 萬/坪總 275 萬 2025-11-04 1房1廳1衛 · 9.91 坪 17 萬/坪總 168 萬 2025-09-23 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 21.6 萬/坪總 210 萬 2024-12-20 1房1廳1衛 · 11.72 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2024-11-15 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2024-08-07 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 26.2 萬/坪總 260 萬 2024-06-16 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 26.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。