高雄市苓雅區意誠路7號11F/11F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 26.7 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.5 坪
公設比38.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 79%比意誠路中位 高 78%比苓雅區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交330 萬
-3%
2026 年推估321 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 1房0廳1衛 · 11.46 坪 24 萬/坪總 275 萬 2025-11-04 1房1廳1衛 · 9.91 坪 17 萬/坪總 168 萬 2025-09-23 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 21.6 萬/坪總 210 萬 2025-04-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 14.4 萬/坪總 220 萬 2024-12-20 1房1廳1衛 · 11.72 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2024-11-15 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2024-08-07 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 26.2 萬/坪總 260 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。