高雄市鹽埕區府北路36號6F/12F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 74 萬 6.9 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物7.22 坪
公設比33.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 府北段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.7
府北路中位 8.7
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比府北路中位 低 21%比鹽埕區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交74 萬
+14%
2026 年推估85 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）59 萬
每月月付2,218 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。