高雄市鳳山區鳳南路303號16F/21F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物26.88 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 40%比鳳南路中位 高 24%比鳳山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-03 17F/21F 4房2廳2衛 · 45.3 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2024-01-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 22.6 萬/坪總 1,025 萬 2019-10-19 16F/21F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2017-11-28 5F/21F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2013-07-01 14F/21F 4房2廳2衛 · 45.3 坪 10.6 萬/坪總 480 萬 2013-04-16 17F/21F 4房1廳2衛 · 45.3 坪 9.9 萬/坪總 450 萬 2013-04-01 16F/21F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 9.2 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。