高雄市鳳山區鳳南路303號17F/21F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.9 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物26.88 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪45.3 坪
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 23%比鳳南路中位 低 31%比鳳山區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。