高雄市鳳山區鳳南路303號5F/21F
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物26.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比鳳南路中位 低 16%比鳳山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。