高雄市楠梓區德賢路548號4F/8F
2016-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 10.6 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物13.93 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 和平段五小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比德賢路中位 低 9%比楠梓區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兄弟之間過戶1/2，親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。