高雄市楠梓區德賢路548號8F/8F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.1 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物27.86 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 和平段五小段 230 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.1
德賢路中位 11.7
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比德賢路中位 低 22%比楠梓區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。