高雄市鳥松區大華路39號8F/22F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 34.3 萬/坪 × 92.53 坪
權狀坪數92.53 坪
主建物44.34 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.53 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪92.53 坪
價格拆解
成交總價3,170 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 22.4
大華路中位 22.7
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 53%比大華路中位 高 51%比鳥松區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 6F/22F 3房2廳4衛 · 84.48 坪 36.1 萬/坪總 3,050 萬 2024-04-19 16F/22F 3房2廳4衛 · 92.53 坪 34 萬/坪總 3,150 萬 2022-01-01 2F/22F 3房2廳4衛 · 90.46 坪 27.2 萬/坪總 2,568 萬 2021-12-25 2F/22F 3房2廳4衛 · 90.35 坪 23.7 萬/坪總 2,234 萬 2021-12-24 3F/22F 3房2廳4衛 · 90.35 坪 22.2 萬/坪總 2,112 萬 2021-12-11 18F/22F 3房2廳4衛 · 97.37 坪 29.2 萬/坪總 2,930 萬 2021-11-07 4F/22F 3房2廳4衛 · 92.53 坪 20.6 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-01 3F/22F 3房2廳4衛 · 92.53 坪 21.3 萬/坪總 2,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。