高雄市三民區十全二路341號12F/12F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.3 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物22.15 坪
公設比50.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 中華段一小段 755 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.7
十全二路中位 19.2
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比十全二路中位 低 26%比三民區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+42%
2026 年推估1,063 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。