高雄市三民區十全二路341號3F/12F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.7 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物14.83 坪
公設比38.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 中華段一小段 755 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
十全二路中位 19.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比十全二路中位 低 29%比三民區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 20.7 坪 15.2 萬/坪總 315 萬 2020-11-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2020-09-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2020-08-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 48.46 坪 13.8 萬/坪總 670 萬 2015-03-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 48.46 坪 11.4 萬/坪總 550 萬 2013-10-28 8F/12F 3房1廳2衛 · 37.29 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2013-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 11.9 萬/坪總 360 萬 2013-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 10.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。