高雄市左營區文天路162號9F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.2 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物24.67 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 福山段 301 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.5
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 28%比文天路中位 高 22%比左營區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+28%
2026 年推估1,549 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 28.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 23.5 萬/坪總 665 萬 2021-09-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 22.7 萬/坪總 642 萬 2020-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2020-10-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2020-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。