高雄市左營區文天路162號2F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 22.7 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物15.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 福山段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.5
文天路中位 21.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 11%比文天路中位 高 6%比左營區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交642 萬
+28%
2026 年推估822 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 28.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 26.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 23.5 萬/坪總 665 萬 2020-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2020-10-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2020-07-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 23.1 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。