高雄市楠梓區北昌街99號3F/14F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 20.8 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物14.38 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 右昌段一小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.2
北昌街中位 16
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 86%比北昌街中位 高 30%比楠梓區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
-5%
2026 年推估449 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。