高雄市楠梓區北昌街99號8F/14F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.3 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物14.38 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 右昌段一小段 448 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.2
北昌街中位 16
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 8%比北昌街中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。