高雄市新興區南臺路170號
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 19.5 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.37 坪
公設比42.1%
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 新興段四小段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.6
南臺路中位 20.7
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比南臺路中位 低 6%比新興區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。