高雄市前鎮區鄭和南路347號5F/15F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.3 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物20.38 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.7
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比鄭和南路中位 低 8%比前鎮區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2023-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 23 萬/坪總 880 萬 2020-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2019-09-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 18.7 萬/坪總 715 萬 2017-12-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 17 萬/坪總 653 萬 2017-08-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.32 坪 16.2 萬/坪總 622 萬 2016-07-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 45.46 坪 8.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。