高雄市前鎮區鄭和南路347號14F/15F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.7 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物20.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 低 6%比前鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,020 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 31.18 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2023-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 23 萬/坪總 880 萬 2020-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2017-12-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 17 萬/坪總 653 萬 2017-08-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.32 坪 16.2 萬/坪總 622 萬 2016-09-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2016-07-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 45.46 坪 8.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。