高雄市前鎮區鄭和南路347號13F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.7 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物20.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.7
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 37%比鄭和南路中位 高 30%比前鎮區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+8%
2026 年推估867 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 23 萬/坪總 880 萬 2020-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2019-09-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 18.7 萬/坪總 715 萬 2017-12-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 17 萬/坪總 653 萬 2017-08-23 12F/15F 3房2廳1衛 · 38.32 坪 16.2 萬/坪總 622 萬 2016-09-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2016-07-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 45.46 坪 8.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。