高雄市大寮區鳳林三路315之1號5F/14F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.9 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.12 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 會社段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.5
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 36%比鳳林三路中位 低 7%比大寮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+35%
2026 年推估679 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。