高雄市鹽埕區七賢三路269號10F/16F

2018-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 76 萬 6.7 萬/坪 × 11.43 坪

權狀坪數11.43 坪

主建物7.35 坪

公設比29%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 11.43 坪

└ 主建物 7.35 坪

└ 公設等 4.08 坪

0 坪11.43 坪

成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪

本筆成交 6.7

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2018 年中位 18.3

比本棟中位高 16%比七賢三路中位低 30%比鹽埕區 2018 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交76 萬

+31%

2026 年推估100 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）61 萬

每月月付2,278 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：有裝修附傢俱

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。