高雄市苓雅區忠孝二路35巷25號5F/12F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.8 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物23.25 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 過田子段 1027-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.6
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比忠孝二路中位 低 32%比苓雅區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：全屋地板及浴室有翻修
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。