高雄市苓雅區忠孝二路35巷25號11F/12F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.5 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物18.67 坪
公設比13.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 過田子段 1027-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 低 1%比忠孝二路中位 低 39%比苓雅區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-2%
2026 年推估254 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 11.3 萬/坪總 308 萬 2017-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2016-05-23 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.27 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2016-03-03 3F/12F 3房1廳1衛 · 27.27 坪 5.2 萬/坪總 143 萬 2016-01-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 14.1 萬/坪總 320 萬 2014-09-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 11.6 萬/坪總 262 萬 2013-05-03 4F/12F 3房1廳1衛 · 19.48 坪 11.6 萬/坪總 225 萬 2013-02-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.63 坪 10 萬/坪總 227 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。