高雄市鹽埕區七賢三路269號11F/16F

2025-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 13.3 萬/坪 × 11.31 坪

權狀坪數11.31 坪

主建物7.12 坪

公設比28.5%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 11.31 坪

└ 主建物 7.12 坪

└ 公設等 4.19 坪

0 坪11.31 坪

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2025 年中位 19.2

比本棟中位高 129%比七賢三路中位高 39%比鹽埕區 2025 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交150 萬

-4%

2026 年推估144 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：建物坐落地號：鹽壽段5地號；含裝潢費；含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。