高雄市岡山區新樂街1之5號16F/24F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.3 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物21.57 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 岡山段 30-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.5
新樂街中位 11.8
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 34%比新樂街中位 低 30%比岡山區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。