高雄市苓雅區中正一路255號
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 14.5 萬/坪 × 227.38 坪
權狀坪數227.38 坪
主建物168.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 227.38 坪
└ 主建物 168.02 坪
└ 公設等 59.36 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪227.38 坪
土地坐落 福河段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.8
中正一路中位 22.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 34%比中正一路中位 低 36%比苓雅區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+35%
2026 年推估4,471 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。