高雄市苓雅區中正一路255號
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 13.6 萬/坪 × 227.38 坪
權狀坪數227.38 坪
主建物168.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 227.38 坪
└ 主建物 168.02 坪
└ 公設等 59.36 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪227.38 坪
土地坐落 福河段 96 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.8
中正一路中位 22.7
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 高 26%比中正一路中位 低 40%比苓雅區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。