高雄市左營區重惠街136號3F/8F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.2 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物29.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 福山段 562 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.8
重惠街中位 16.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 27%比重惠街中位 低 1%比左營區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+58%
2026 年推估1,167 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 20.7 萬/坪總 538 萬 2020-11-11 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2019-03-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 6.7 萬/坪總 300 萬 2018-08-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2018-06-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 11.7 萬/坪總 535 萬 2018-03-09 4F/8F 3房1廳2衛 · 12.93 坪 12.8 萬/坪總 165 萬 2017-11-06 3F/8F 3房1廳2衛 · 45.74 坪 12 萬/坪總 550 萬 2017-07-24 4F/8F 4房2廳2衛 · 17.24 坪 12.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。