高雄市左營區重惠街136號4F/8F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.7 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物29.5 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 福山段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.8
重惠街中位 16.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 48%比重惠街中位 低 59%比左營區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+62%
2026 年推估485 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：┼土地增值稅、過戶印花規費、代書費均由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。