高雄市左營區博愛四路226巷7號17F/28F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.7 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物16.05 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 福民段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 13.3
博愛四路中位 27.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 108%比博愛四路中位 高 0%比左營區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+0%
2026 年推估702 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 8F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 25.2 萬/坪總 638 萬 2022-09-22 17F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 25.1 萬/坪總 635 萬 2019-07-31 19F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2019-05-10 15F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 16.4 萬/坪總 415 萬 2019-03-31 2F/28F 3房1廳1衛 · 26.16 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2018-08-27 26F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 15.8 萬/坪總 400 萬 2018-06-05 6F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 15.8 萬/坪總 399 萬 2015-05-23 6F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 12.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。