高雄市左營區博愛四路226巷7號2F/28F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 14.5 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物16.9 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 福民段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
博愛四路中位 27.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比博愛四路中位 低 48%比左營區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+57%
2026 年推估597 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 23F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 20.6 萬/坪總 520 萬 2026-02-22 8F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 25.2 萬/坪總 638 萬 2025-08-24 17F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2022-09-22 17F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 25.1 萬/坪總 635 萬 2019-07-31 19F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2019-05-10 15F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 16.4 萬/坪總 415 萬 2018-08-27 26F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 15.8 萬/坪總 400 萬 2018-06-05 6F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 15.8 萬/坪總 399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。