高雄市左營區博愛四路226巷7號6F/28F
2018-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 399 萬 15.8 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物16.05 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 福民段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.8
博愛四路中位 27.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比博愛四路中位 低 43%比左營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交399 萬
+71%
2026 年推估681 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 23F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 20.6 萬/坪總 520 萬 2026-02-22 8F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 25.2 萬/坪總 638 萬 2025-08-24 17F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2022-09-22 17F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 25.1 萬/坪總 635 萬 2019-07-31 19F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 17.4 萬/坪總 440 萬 2019-05-10 15F/28F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 16.4 萬/坪總 415 萬 2019-03-31 2F/28F 3房1廳1衛 · 26.16 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2018-08-27 26F/28F 3房2廳1衛 · 25.29 坪 15.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。