高雄市鳳山區北昌五街11號12F/15F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 19.1 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物12.97 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27 坪
土地坐落 華鳳段 125 地號
價格拆解
成交總價476 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價416 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比北昌五街中位 高 4%比鳳山區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。